引言：登陆港股，迈出关键一步
2023年（注：此处可根据实际上市年份调整），中国知名房地产开发企业金辉控股集团股份有限公司（简称“金辉控股”，股票代码：609.HK）正式在香港交易所主板挂牌上市，这一里程碑事件不仅标志着金辉控股资本运作的重要突破，更彰显了其迈向国际化、深化战略布局的决心，作为以“全国化布局、区域深耕”为特色的房企，金辉控股此次登陆港股，借助香港国际金融中心的资本平台，有望进一步优化财务结构、提升品牌影响力,为行业高质量发展注入新动能。
深耕二十余载，铸就“区域深耕+产品力”核心竞争力
金辉控股成立于1995年，历经28年发展，已从区域型房企成长为全国性房地产开发商，业务覆盖环渤海、长三角、华中等核心城市群，并持续深耕高能级城市，公司始终坚持“区域聚焦、精选城市”策略，聚焦人口流入、经济活力强的核心都市圈，通过“地产+商业”双轮驱动，构建了住宅开发、商业运营、物业服务协同发展的业务
在产品层面，金辉控股以“辉耀系、江山系、铭著系”等产品线为核心，聚焦改善型需求，注重绿色建筑与人文关怀，打造了如“金辉·辉耀城”“金辉·江山云著”等一批标杆项目，累计开发面积超3000万平方米，服务业主超50万户，凭借稳健的产品品质与客户口碑，公司多次荣获“中国房地产企业产品力TOP10”“中国房企客户满意度标杆企业”等称号,为市场拓展奠定了坚实基础。
登陆港股，强化资本实力与抗风险能力
此次香港上市，是金辉控股应对房地产行业深度调整、实现可持续发展的重要战略举措，在“房住不炒”政策基调下，行业加速出清，优质房企更需通过资本市场补充资金、优化负债结构，金辉控股此次IPO募集资金将主要用于土地储备补充、现有项目开发建设、债务偿还及一般运营资金，有助于降低负债率、提升财务安全性。
数据显示，截至2022年末，金辉控股总土储超2500万平方米，其中一二线城市占比超75%，货值分布均衡，为未来3-5年的业绩增长提供保障，公司近年来持续优化债务结构，短期债务占比逐年下降，净负债率保持在行业合理水平，展现出较强的风险抵御能力，登陆港股后，随着融资渠道的拓宽与资本实力的增强，金辉控股有望在行业整合期抓住并购机会,进一步巩固市场地位。
拥抱行业新周期，探索“地产+”多元发展
当前，房地产行业正从“高速增长”转向“高质量发展”，绿色低碳、智慧社区、存量运营等成为新趋势，金辉控股以上市为新起点，积极拥抱行业变革，在巩固住宅开发主业的同时，加速探索“地产+”多元业务模式。
在绿色建筑领域，公司已将ESG理念融入全周期开发，推行绿色施工技术，打造低碳社区；在商业运营方面，旗下“金辉广场”品牌已布局多个核心城市，通过“体验式+场景化”运营提升商业价值；在物业服务板块，金辉物业持续拓展市场化空间，通过科技赋能提升服务效率，致力于成为“美好生活服务商”，金辉控股还长租公寓、产业地产等领域进行前瞻性布局,力求在行业新周期中培育第二增长曲线。
展望未来：立足香港，链接全球，践行长期主义
金辉控股控股董事局主席暨行政董事董事林申先生在上市仪式上表示：“香港交易所的挂牌，是金辉控股发展史上的新起点，更是我们对投资者、客户、员工及社会的郑重承诺，公司将依托香港国际金融平台，强化资本运作能力，坚持‘稳健经营、品质为先’的核心策略，以更优的产品、更实的服务、更强的回报，回馈股东信任与社会期待。”
随着房地产行业进入“管理红利时代”，金辉控股凭借扎实的土储、稳健的财务、优质的产品及多元化的战略布局，有望在行业转型中脱颖而出，登陆港股不仅是金辉控股的“成人礼”，更是其迈向国际化、实现基业长青的关键一步，这家历经28年沉淀的企业，将继续以“筑就美好生活”为使命，在高质量发展的道路上砥砺前行,为中国房地产行业的健康可持续发展贡献力量。
金辉控股控股的香港上市，既是企业自身发展的里程碑，也是中国房地产行业深度调整期优质资本突围的缩影，在行业“新常态”下，唯有坚守长期主义、聚焦产品与服务、强化资本实力的企业，才能穿越周期、行稳致远，金辉控股控股的港股征程，已然开启,其发展动向值得市场持续关注。